房屋貸款|土地貸款
本公司推出房子、土地貸款，是屬於一種擔保型的貸款
使用房屋二胎貸款、土地二胎不動產貸款房貸申辦好處:
- 本公司屬於融資型的貸款，審核條件比銀行寬鬆
- 本公司是股票上市櫃公司，不是詐騙集團，客戶安心有保障
- 依本息平均攤還方式，降低每月繳款金額，輕鬆無負擔。
- 辦理容易，需依照房屋鑑價，有空間即可承作
- 不用擔心被同事、家人、親朋好友知道，保密性佳。
- 免去準備繁雜資料的困擾，可快速申辦。
- 全省服務無限制，花東離島地區皆可承作。
申請條件
- 客戶年齡：只要您名下有房屋土地，個人持有，皆可辦理。
- 貸款額度：依照房屋鑑價，須扣除一胎及二胎金額。
- 貸款利率：（依照個人信用、條件等而定）。
常見問題問與答
Q:房屋土地不動產貸款可以貸多少，有比銀行高嗎?
A:有，目前銀行約可貸到房價的6~8成左右，融資房屋土地不動產貸款最高可以申貸房屋土地價值的100%。
Q：有私人設定可以申辦二胎嗎？
A:若是不動產被私人設定，通常會被銀行認定是債權不清，在申請貸款上就會很困難，建議向融資公司申辦，成功核貸的機率較高。
Q:為什麼銀行不愛承辦二胎？
A:借款人財務觀念不佳，聯徵信用出現瑕疵，多數人沒有刻意接觸財務知識，往往不知道銀行審核貸款時看重的是哪些點。例如借款人如果長期使用信用卡循環利息或分期付款，在銀行審查的眼裡，就是一項大扣分。
Q:房屋土地不動產貸款有屋齡或屋種限制嗎?
A:沒有!房屋土地不動產貸款有房就可貸款，不限制屋齡或屋種。
Q:一、二胎房屋不動產貸款/二順位房屋不動產貸款是什麼？
A:生活中總是有許多難以預料的事情發生，個人戶難免會遇到急需用錢，卻不知道該跟誰借錢？或是企業主在營運過程，難免遇到想要擴大經營、周轉不靈、急需週轉金的時刻……
該怎麼讓資產靈活被應用呢？除了申請企業貸款之外，房地產是台灣喜歡的投資標的前幾名，於是房屋不動產貸款相關的需求也因此而生。
房屋不動產貸款的業務通常包含：
一胎房屋不動產貸款：一順位房屋不動產貸款，買房屋的第一次貸款。
二胎房屋不動產貸款：二順位房屋不動產貸款，同一棟房屋二次抵押。
房屋增貸：利用房屋殘值，申請提升貸款額度。（殘值：房屋市價減仍欠的貸款金額）
房屋轉增貸：轉交房屋不動產貸款至不同銀行，再額外多增貸金額。
了解更多房屋不動產貸款種類，推薦閱讀：房屋不動產貸款好多種類？一次就搞懂二胎房屋不動產貸款！
本篇將討論房屋不動產貸款中「二胎房屋不動產貸款」，告訴你如何在信用條件有限情況下，將不動產的價值最大化，幫助你取得更多週轉金，讓企業營運更順暢、活化資產運用！
Q:有工作但沒勞保可以申辦二胎嗎？
A:可以，只要有穩定的收入和良好的信用紀錄，並有足夠的還款能力，就有機會順利核貸。不過要是缺乏財力證明，貸款核准的額度可能會較低。
Q:關於二胎房屋不動產貸款是什麼意思
A:二胎房屋不動產貸款意思是，房屋在已跟A銀行貸款情況下，又將同一處房屋再次向B銀行申請貸款，這時B銀行的房屋債權上屬於第二順位，所以又稱為二順位房屋不動產貸款。
並且由於辦理二順位房屋不動產貸款的風險較高，所以銀行願意提供的利率較高、額度會比第一順位嚴格。
Q:房屋土地不動產貸款估價要收費嗎?
A:不用!房屋土地不動產二胎貸款免費諮詢服務，同時也會提供免費的估價。
Q:房屋有私人設定可以申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以，私設遭到婉拒私人設定指的是被「非金融機構」的人（金主）或公司設定房屋抵押權，仍舊可以申辦。
Q:二胎與一胎、貸款差在哪？
A:二胎跟一胎差異最大的在於貸款額度、利率、貸款年限，二胎銀行審核更嚴格，融資二胎成功率較高，申辦速度較快，適合急用錢的人。
Q:房屋不動產貸款二胎貸款與一胎房屋不動產貸款、房屋增貸差在哪？
A:
二胎房屋不動產貸款跟一胎房屋不動產貸款比較，主要有以下差異：
二胎房屋不動產貸款銀行審核更嚴格，民間二胎房屋不動產貸款成功率較高
二胎房屋不動產貸款利率較高，但申辦速度較快，適合急用錢的人
二胎房屋不動產貸款額度低於一胎房屋不動產貸款，但可能高於轉貸
Q:二胎房屋不動產貸款適合對象
A:信用條件不足：信用分數偏低、有信用瑕疵，或是無法再申請信貸及可考慮
無薪資證明者：例如小攤販、自由接案SOHO族、網拍經營、Youtuber等等
房屋增貸未通過：增貸申請未過件或認為房屋增貸額度太低的人，也可考慮二胎房屋不動產貸款
臨時需要資金：二胎房屋不動產貸款以不動產抵押，可比企業貸款、個人信用貸款更加靈活取得資金度過營運難關
Q:二順位房屋不動產貸款和減壓轉貸有什麼不同?
A:流程較簡便，取得資金更快速。
二順位房屋不動產貸款因不需轉換原貸銀行，可節省房屋抵押權塗銷作業時間及可能產生的違約費用，取得資金會更快速! 而且轉貸需支付全額的設定費用，二順位只需支付第二順位抵押權部份的設定費用，更節省！
Q:二胎房屋不動產貸款的優點有哪些？
A:申請二胎房屋不動產貸款基本上能有以下的優點：
沒有貸款金額限制：相較於信用貸款有月薪 22 倍貸款金額限制，二胎房屋不動產貸款可以取得更多資金，適合有大量週轉需求的人。
信用紀錄不佳也可以申請：二胎房屋不動產貸款對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵也能取得資金援助。
貸款審核時間短：二胎貸款的審核時間比一般房屋轉貸、增貸更短，如果資金的需求很緊急，建議申請二胎房屋不動產貸款來解決需求。
Q:自己沒有房子可以申請二胎嗎？
A:基本上，申請二胎不動產貸款要名下有房產，且房屋要有殘值。若是自己名下沒有房產，可用親友的房屋當作擔保品，但要親友出面當保人。
Q:私設或持分房屋，有機會申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:不一定。私人設定的種類有很多，可能是因民間借貸所產生，也可能是為了保護資產所作的設定，需要進行整體評估，才能知道是否可貸。而持分房屋則需要取得所有持分人同意，並擔任保人才能申請，無法單獨辦理個人持分的部分。
Q:二順位房屋不動產貸款相較一般信貸有什麼優點?
A:還款更輕鬆，資金運用更靈活。
1.貸款額度是依房屋鑑價評估額度，不受平均月收入22倍限制。
2.貸款期間最長15年，相較一般信貸還款時間長，降低每月負擔，資金運用更靈活。
Q:銀行婉拒、條件沒那麼好的房屋類型，也能申貸二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以。不論是偏鄉（離島除外）、老屋、套房、樓店、辦公室，或是磚造房屋、農舍等，都有機會申貸，立即諮詢好事貸團隊進行專業評估。
Q:房子二胎額度有多少？
A:房屋不動產貸款二胎貸款額度，通常是以房屋的殘存價值、個人條件去評估，不同申請管道和方案也會影響額度的高低，一般民間二胎房屋額度和利率會優於銀行二胎房屋不動產貸款。
相信很多人會想問『二胎房屋不動產貸款、增貸、轉增貸、信貸怎麼選？』
以額度和風險綜合考量，我們推薦大家借貸考慮順序：
『一胎房屋不動產貸款＞房屋增貸（信用條件良好）＞房屋轉增貸＞二胎房屋不動產貸款（信用條件不佳）＞信用房屋不動產貸款。』
這是因為房屋增貸利率較低、貸款年限高，風險適中，會建議優先考量，若額度不理想，可以考量轉增貸，但轉增貸需要多付手續費，花費時間也比較長。
如果急著用錢，可以考量房屋不動產貸款二胎，房屋不動產貸款二胎額度不像是信用貸款，受到「不得逾月薪22倍」的法令限制，通常可以更多借到企業營運資金以活化資產運用。
關於「富邦銀行二胎房屋不動產貸款、中國信託二胎房屋不動產貸款、台灣銀行二胎房屋不動產貸款」，請特別留意
不少人會詢問「富邦銀行二胎房屋不動產貸款、中國信託二胎房屋不動產貸款、台灣銀行二胎房屋不動產貸款、土地銀行二胎房屋不動產貸款」等等，但目前從各間銀行官方網站來看，台北富邦銀行、臺灣銀行、中國信託、聯邦銀行、土地銀行都並沒有提供二胎房屋不動產貸款服務喔！
以上資訊僅供參考，想知道最正確、最新的銀行業務資訊，建議直接撥打個別銀行的服務專線，不建議全然相信代辦公司的說詞，以免被有心人士詐騙！
Q:房屋土地不動產貸款撥款速度快嗎?
A:最快對保完成後48小時可以完成撥款。
Q:民間二胎房屋不動產貸款：
優點：申辦速度較快、信用要求低、審核條件比銀行寬鬆，貸款金額和成數高。
缺點：利率高、申辦管道複雜，需留意借貸公司是否合法、安全。
相關單位：
融資公司（合法營業登記）
代辦公司（協助向銀行申貸）
代書（地政士、土地代理人）
高利貸（地下錢莊）
Q:不動產二胎流程怎麼跑?
申請：聯繫專人諮詢申貸、遞交申請書。
審核：完成申請書後，進行房屋鑑價。
簽約：申請人確認金額、利率、還款年限後即可簽約。
抵押：到主管地政機關進行設定第二順位抵押權。
撥款：貸款金額會撥款到指定帳戶。
Q:有信用不良或債務協商紀錄，能夠申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以。若是因積欠銀行款項而產生信用不良紀錄，不用等到信用恢復正常，就能提出二胎房屋不動產貸款的申請。此外，不管是曾有個別協商、前置協商或是債務協商的紀錄，也都還是可以申請二胎房屋不動產貸款。
Q:申請二胎房屋不動產貸款條件、流程
20~65歲本國國民
擁有房地產
原房屋不動產貸款正常繳款一年以上
房屋仍有增貸空間
申請房屋不動產貸款二胎條件不算嚴格，基本上只要符合以上4條件即可，民間、銀行都能夠申請。
但實際銀行二胎房屋不動產貸款難度頗高，通常得要符合以下條件才會成功。
Q:我適合辦理二順位房屋不動產貸款嗎?
A:若你在其他銀行的房屋不動產貸款已經繳款滿一年，繳款紀錄正常，有以下的情況就可以辦理。
1.急需資金周轉，覺得信貸額度不夠用。
2.想轉增貸又嫌手續麻煩。
3.原房屋不動產貸款還受合約限制，轉貸會有違約金。
Q:房屋不動產貸款二胎增貸該怎麼做呢？
A:二胎貸款不夠用可以靠這個方法！房屋如果已經有二胎貸款，增貸二胎房屋不動產貸款的方式有：
向原本貸款機構增貸：如原本的二胎房屋不動產貸款機構可以增貸，對於增貸條件都可以談。
轉貸其他的貸款機構：假如原本的銀行或是貸款公司無法再增貸了，可以考慮用轉增貸的方式，將原本的房屋不動產貸款移轉到其他間。
可申辦房屋三胎貸款：假如不想要動到原本的二胎房屋不動產貸款時，您可以考慮申辦房屋三胎貸款，將原本的房屋不動產貸款不動的情況下增貸一筆貸款。
Q：什麼是二胎房屋不動產貸款？
A:二胎房屋不動產貸款是指在已經有一筆房屋不動產貸款的情況下，再次申請房屋不動產貸款獲得資金的過程。
Q:銀行二胎房屋不動產貸款限制＆成功關鍵
銀行存有信用紀錄、無信用空白
個人信用正常、沒有停卡、遲繳紀錄
沒有被列為警示戶
沒有負債比超過22倍
沒有常態使用信用卡預借現金
集中1-2銀行詢問、避免聯徵3次以上（短期聯徵太多次，會影響銀行借貸過件率）
（什麼是聯徵？怎麼申請聯徵報告？推薦閱讀：聯徵是什麼？五分鐘讓你秒懂聯徵信用報告）
Q:沒有保存登記的房子可以申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:不行。沒有保存登記的房屋（如自地自建宅、超高屋齡房屋）都無法申請。
Q：二胎房屋不動產貸款的申請條件是什麼？
A:通常銀行會要求申請人具備一定的經濟實力，並且需要提供有效的收入證明和房產證明。
Q:名下沒有房屋可以申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:只要有房屋的親友成為二胎房屋不動產貸款保證人，並且由保證人提供房屋做為抵押品即可申請。
Q:一、二胎房屋不動產貸款是什麼？二胎房屋不動產貸款適合誰申辦？
A:二胎房屋不動產貸款是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下，又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。這時候，由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位，因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。
房屋不動產貸款二胎增貸與一般房屋不動產貸款的差異主要有以下這些：
二胎是將房產進行二次抵押，但增貸是評估房屋殘值換取更多額度。
增貸二胎抵押權順位有差異，增貸與一胎房屋不動產貸款順位，但二胎房屋不動產貸款為第二順位，撥款機構承擔風險因此不同。
二胎增貸可貸額度有所差異，二胎通常為固定數額，增貸則受房屋殘值影響大。
Q:二胎房屋不動產貸款流程
申請：聯繫專人諮詢申貸、遞交申請書
審核：完成申請書後，進行房屋鑑價
簽約：申請人確認金額、利率、還款年限後即可簽約
抵押：到主管地政機關進行設定第二順位抵押權
撥款：貸款金額會撥款到指定帳戶
Q:二胎房屋不動產貸款的適用對象
A:年滿20至65歲（元展統計銀行常見統計銀行常見借款對象，每間銀行方案不同，以各家銀行和貸款單位為主。）
有較高資金需求者（房屋屬於不動產擔保品，相較於其他擔保品可貸款資金也較高。）
自有房屋者（不管產權是完整還是持分，都應是自己名下的房屋才能申貸。）
Q:必備二胎房屋不動產貸款申請文件：
雙證件影本
印鑑、戶籍謄本影本
所得及財力證明
土地、建物所有權狀影本
一胎房屋不動產貸款繳款紀錄
個人聯徵報告
Q：二胎房屋不動產貸款的利率是否高於一般房屋不動產貸款？
A:通常二胎房屋不動產貸款的利率會高於一般房屋不動產貸款，但因銀行不同會有所差異。
Q:申請房屋不動產貸款二胎的優缺點！
二順位貸款具有以下優點，使不少申貸人在有資金需求時，會考慮申請二胎房屋不動產貸款：
二胎房屋不動產貸款優點
二胎房屋不動產貸款優點1信用條件要求低：由於仍有房產作擔保品，對於財力證明或信用紀錄的要求較低。
二胎房屋不動產貸款優點2貸款額度較高：相比於車貸、信貸，仍擁有一定擔保的二胎房屋不動產貸款通常能獲得較高的貸款額度。
二胎房屋不動產貸款優點3還款年限長：通常能有7-10年的還款期限，能有效分攤還款金額，讓申貸人的財務壓力減少。
二胎房屋不動產貸款缺點
房屋不動產貸款二胎貸款也有以下這些缺點：
二胎房屋不動產貸款缺點1.利率高：利率較一般房屋不動產貸款與房屋增貸高，若無法還款，財務負擔將加重。
二胎房屋不動產貸款缺點2.機構承辦意願低：因抵押權順位靠後，撥款機構有可能無法獲得房產法拍後的資金，導致許多機構並不願提供二胎房屋不動產貸款服務。
不過整體而言，房屋不動產貸款二胎貸款對許多申貸人依舊是利大於弊！無論是債務纏身，或是想立即獲得資金周轉、創業，二胎房屋不動產貸款都能快速完成你的需求！
相較於一般房屋不動產貸款，二胎房屋不動產貸款的審核條件較寬鬆、審核速度快、過件率高，但貸款利率較高、貸款分期期數較短，且銀行通常不會給寬限期。
Q:融資公司與銀行二胎房屋不動產貸款比較
A:為什麼你申請銀行二胎房屋不動產貸款會失敗？
許多人很難用不動產在銀行貸款，是因為銀行是吸收大眾存款，必須要極度風險趨避，用低利潤的大量案件COVER掉出現問題的呆帳，最後還能獲利。
因此銀行決定要不要給借款人貸款，是看「人保」，確保借款人有穩定的還款來源。
而融資公司比較偏向「物保」，也就是不動產抵押品是否還有殘值，通常貸放成數在八成內，是平台比較喜歡的。
如果出現違約，就算處理掉（協助借款人找房仲賣掉），也比較不會傷害到本金，對投資人也是種保障。
Q:申辦二胎不動產貸款需要保人嗎？
A:通常二胎不動產貸款不需要保人，只要準備相關申辦資料即可。除非是申辦銀行二胎貸款，當申貸人的資格不足時，銀行有可能要求信譽良好、有可靠信用紀錄，以及有足夠穩定收入的對象擔任保人。
Q:沒有收入證明或勞保證明，可以辦理二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以。融資公司對於收入證明的認定範圍較寬鬆，只要能夠提供「有固定存款」的往來存摺，或是其他足以證明申請人具備工作收入的資料，都有機會通過審核，適合領現、收入不固定，或是非定期領薪的族群，例如自營商、家管、保姆、接案工作者、計程車司機或攤販等。
只要是自有房屋，坪數、屋齡不限、信用不良、遲繳、法扣、協商皆可貸，合法利率月息1%起。
1.申辦文件：土地房屋所有權人身份証正本及所有權狀
2.合法利率，讓您輕鬆借簡單還，靈活應用資金
3.借貸合約皆經法院公證，雙方有保障，讓您貸得安心、繳得放心
4.設定完成後立即撥款，急可當日撥款
信用瑕疵、負債比過高、無收入證明、八大行業皆可辦理。
各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房屋不動產貸款都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房屋不動產貸款。
我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋不動產貸款、房屋不動產貸款增貸（房屋不動產貸款二胎）
對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！
靈活調度資金，動用額度的部分才計息，讓您不會有多餘的利息支出。
以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或部分償還本金，只要您的房子有空間，額度沒有上限。
更可以方便您資金運用，隨時為您預留一筆預備金，讓您有備無患維護信用，申請一次即可隨時靈活調度資金，一通電話終身隨時貸。您的條件越好，利率愈低，審核過程人性化、透明化，放款迅速，急可當日撥款！解決您的問題、達到雙贏是我們的目標。
Q:房屋土地不動產貸款會需要保證人嗎?
A:由於已提供房屋土地做為抵押品貸款，因此正常來說不用保人，除非今天申請人的信用狀況較差或想申貸的金額較高，才需要保人提高核貸率。
Q:為什麼銀行不愛承辦二胎房屋不動產貸款？
A:借款人財務觀念不佳，聯徵信用出現瑕疵
1.多數人沒有刻意接觸財務知識，往往不知道銀行審核貸款時看重的是哪些點。例如借款人如果長期使用信用卡循環利息或分期付款，在銀行審查的眼裡，就是一項大扣分。
2.銀行作業成本高，小額貸款會虧錢
一般銀行行員年資只要久一點，年薪破百萬都很正常。在如此高的人事成本壓力下，如果有三件貸款案件，分別為50萬、200萬、1000萬擺在承辦行員的面前，肯定會挑選1000萬元的來承做，因為所需要跑的行政流程、時間都是一樣的。
3.銀行本身制度所存在的問題
當不動產發生違約後，催收專員去協調處分不動產，賣高了，催收專員不會有任何獎勵、但如果賣低、賣賠錢，相應而來的後果就是懲處、記過，甚至扣除整年的年終獎金，這也是為什麼銀行的不動產違約，最終只能走法拍處理。
而這種「有功無賞、打破要賠」的企業文化，進一步導致員工以不犯錯為最高準則。只要不動產（物）、借款人信用（人）有一些瑕疵、更或是借款金額太小，自然就沒有承做的意願。
Q：二胎房屋不動產貸款需要提供什麼文件？
A:通常需要提供身份證明、收入證明、房產證明、還款能力證明等文件。
Q：二胎房屋不動產貸款是否會影響還款能力？
A:如果申請人還款能力不足，可能會影響還款能力。因此建議在申請之前仔細考慮自己的經濟狀況。
Q:沒有財力證明可申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以喔！沒有薪資或財力證明，主要影響是銀行申貸過件機率較低，像BZNK必可是以房屋做為抵押品，評估時會依照房屋目前價值為主。
Q:二胎房屋不動產貸款需要保人嗎？
A:不用！二胎房屋不動產貸款抵押對象為房屋，所以只要準備房地產相關資料就可以申請了。
Q:怎麼申請融資二胎房屋不動產貸款？二胎房屋不動產貸款流程與條件
【二胎房屋不動產貸款流程】
準備：借款方提供物件資料
估價：本公司專業人員依照實價登錄估價
審核：貸放比在8成內即可承作
上架：完成後，調謄本抵押權、債權文件，完成後即撥款
Q:房屋不動產貸款沒繳完能申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以！若走銀行申請的管道，通常房屋不動產貸款至少要繳滿1年且信用紀錄良好，才能夠申請二胎房屋不動產貸款，但本公司則審核條件相對寬鬆，只要有正常繳款紀錄、信用問題也不算太嚴重，都有機會申請。
Q:二胎房屋不動產貸款會很久嗎？
A:銀行作業時間通常至少7-14個工作天，而BZNK必可的作業時間只需5-7天，募資額滿後，就會撥款給申請人。
Q:二胎房屋不動產貸款條件
申請條件：貸放比在8成內即可承作
年利率：約7-12%
作業時間：約1周
還款年限：無
Q:二胎房屋不動產貸款增貸怎麼做？錢不夠用還有其他管道嗎？
A:既然一胎房屋不動產貸款能夠申請增貸服務，二胎房屋不動產貸款是否也可以呢？若銀行本身願意承辦二胎房屋不動產貸款，表示你的信用良好，不排除這種可能性，可以與銀行業務權洽詢看看。
不過若是企業主擔心錢不夠用，還有3個其他方法可以考慮：
1.辦理房屋增貸：建議可以跟一胎房屋不動產貸款、二胎房屋不動產貸款的銀行分別談看看條件。
2.辦理房屋轉增貸：若原本銀行額度不夠，可以考量自身狀況，試試將房屋轉到其他銀行再多貸款一些。
3.辦理三胎房屋不動產貸款：房屋不動產貸款三胎貸款的承辦單位可能比較少，但能夠在不動到一胎、二胎房屋不動產貸款的情況下多取得一些現金，依然可以嘗試看看這條路。
4. 考量其他貸款種類：例如企業貸款、個人信用貸款、群眾募資等等。
Q:哪些人適合申請二胎房屋不動產貸款（二順位房屋不動產貸款）？
相較於一胎，房屋不動產貸款二胎因僅提供第二順位抵押權，對撥款機構的資金風險較高，因此在核定額度上可能略低於一胎，且利率也相對較高。
雖然聽起來有些不划算，然而對於部分人來說，光是較寬鬆的審核標準就讓房屋不動產貸款二胎極具吸引力，能成為需要資金時的救命索。
究竟哪些人適合房屋貸二胎呢？由於銀行審核貸款的規定較為嚴謹，使以下4類人不易申請一胎貸款，而會考慮投向二胎貸款的懷抱：
信用條件不足：若是在銀行信用分數偏低或有瑕疵者，申請信貸可能會受到阻擋，申請次數達上限者亦同。
無薪資證明者：由於向銀行申貸需出示財力證明，因此如接案SOHO族、流動攤販、自媒體經營者等職業，就會較難申請到貸款。
房屋增貸未通過：若已嘗試增貸申請卻未過件或核定貸款額度不足者，也可能會想藉審核標準較低的二胎獲取資金。
臨時需要資金：二胎房屋不動產貸款通常審核較易且撥款快速，相比企貸與信貸能更靈活運用資金，適合急需資金者。
Q:民間二胎房屋不動產貸款有什麼陷阱需要注意？
A:我們建議幾點：
1.多方比較、查詢商譽：民間房屋不動產貸款PTT、Dcard等社群上不乏網友討論，除了參考網友討論、查查公司評價之外，也應該多多比較不同管道的公開資訊，例如收費、服務和專業度，尤其一定要確認該公司有營業登記合法。
2.確認前不送件資料：比較資訊時，切記不要提供太多的個人資料，通常只需要準備好房屋地址或權狀、貸款餘額、手機號碼和姓名就可以評估額度了，而送件申辦前都不會留下聯徵紀錄。
3.觀察業務專業度：建議在與業務洽談時，應該先自行做點功課，才能夠在諮詢時觀察業務回覆內容、速度對二胎房屋不動產貸款的熟悉度，是否足夠專業！
Q:持分房屋可以申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:只要所有持分者同意擔任申貸保證人，即可向國峯厝好貸申請二胎房屋不動產貸款。
Q:二胎房屋不動產貸款的申請條件與限制
A:申請二胎房屋不動產貸款的4個條件
1.房屋有殘值，低於房價9成以內
2.個人信用正常
3.有明確的財力收入（勞保或薪轉證明）
4.房屋不動產貸款無遲繳紀錄
只要以上四點都有符合，保證您的二胎貸款過件機率在 90% 以上。
Q:房屋不動產貸款二胎是什麼？
A:生活中你可能聽過二胎房屋不動產貸款、房屋不動產貸款二胎、次順位房屋不動產貸款……等名稱，其實這些都是泛指二順位貸款產品，也有銀行會以「加強擔保信貸」命名。
過去大眾對二胎房屋不動產貸款有不好的既定印象，然而二順位貸款其實是一種幫助你充分發揮不動產價值，以取得更多資金的管道。
二胎房屋不動產貸款，簡單來說，就是把已經抵押給 A 銀行的房屋，再次抵押給 B 銀行，額外取得一筆可運用的資金；因為是第二次抵押，因此叫做「二」胎房屋不動產貸款、「二順位」房屋不動產貸款。
至於為什麼叫做「胎」呢？這是因為台灣在早期的「胎」等於「抵押權」的意思，因此二胎房屋不動產貸款就是第二順位抵押權的意思。
Q:二胎房屋不動產貸款的還款期限是多久？
A:二胎房屋不動產貸款的還款期限通常為7-15年不等。
Q:二胎房屋不動產貸款申請流程介紹｜申請房屋不動產貸款二胎貸款這 6 項資料先準備好！
A:如果你符合二胎房屋不動產貸款的條件，想申請房屋不動產貸款二胎的話，可以先將這些房屋不動產貸款二胎準備資料備齊：
1.雙證件（其中一張需為身分證）
2.個人印鑑及戶籍謄本影本
3.所得報告或財力證明
4.土地或建物的所有權狀影本
5.一胎房屋不動產貸款的繳款紀錄
6.申貸人信用聯徵報告
申貸人信用聯當有了這些資料後，就可以開始申請房屋不動產貸款二胎啦！以下是房屋不動產貸款二胎申請簡易的流程介紹：
1.申請：聯繫撥款機構諮詢申貸事宜並遞交申請書。
2.審核：完成申請書後會進行房屋鑑價，核定貸款額度。
3.簽約：申貸人確認貸款額度、利率與還款年限等條件後即可訂立契約。
4.抵押：至主管機關對第二順位抵押權進行設定。
5.撥款：完成以上手續後，撥款機構會將貸款金額匯至指定帳戶。
而申請二胎房屋不動產貸款需要的費用，以銀行來說，雖然每間銀行規定不同，但基本須繳交手續費（約3,000元-15,000元）、房屋鑑價費（約5,000元），以及地政設定規費（視貸款金額而定）等。若是向其他民間機構申辦貸款，也會需要額外支付手續費、代辦服務費等。
Q:房屋不動產貸款二胎申辦條件說明
A:房屋不動產貸款二胎的申辦條件會因各家銀行的規定而不同，但在滿足以下 3 個條件的情況下，原則上比較有機會申辦成功二胎房屋不動產貸款：
1.房屋有殘值
每間銀行對房屋殘值的計算方式都不一樣，但一般來說，在房價上漲時，或是一順位房屋不動產貸款已經繳了一段時間後，房屋殘值會相對較高。此時二胎房屋不動產貸款就更有機會申請通過，因為抵押品有更多價值可以進行貸款。
2.信用正常
信用是銀行評估客戶是否會準時還款的重要依據，若過去曾有信用異常的紀錄，便可能導致審核不通過，這點也適用於二胎房屋不動產貸款的申請。
若希望自己申請二胎房屋不動產貸款能更順利，在事前請務必保持好自己的信用評分，並且不要同時申請多筆二胎房屋不動產貸款或其他貸款，避免被誤認為有資金困難，進而影響二胎房屋不動產貸款的過件率。
3.收支正常
客戶的收支狀況是銀行在審核時的評估條件之一，如果每個月的收入不足以支應貸款支出，將難以通過審核二胎房屋不動產貸款。
如果希望在二胎房屋不動產貸款的金額跟利率上獲得更好的條件，有穩定且相對高的收入、避免過度負債，會是很大的加分項目。
Q：二胎房屋不動產貸款是否需要擔保人？
A:通常銀行會要求申請人提供擔保人，以確保還款能力。
Q:二胎房屋不動產貸款的貸款利率、額度為多少？
A::關於二胎貸款利率與額度問題，以本公司專案為例：
1.二胎房屋不動產貸款利率：2.88%～15.88%
2.二胎房屋不動產貸款額度：最高500萬，並可搭配 一般信貸 取得更高額度
備註：
1.房屋不動產貸款二胎貸款額度則會綜合個人收支情形與房屋鑑價殘值後核定，
2.房屋不動產貸款二胎貸款過程需參考個人信用評等後核定
Q:二胎房屋不動產貸款申請步驟：6 步驟簡單申請
A:在了解二胎房屋不動產貸款的基本概念與申辦條件後，接下來凱基將逐一帶你認識二胎貸款的申辦流程、特色、使用情境…等，讓你對二胎貸款不再陌生！
流程
Step1. 申請
準備好相關文件（身分證、收入證明）後，即可向銀行提出申請
Step2. 估價
銀行進行不動產鑑價，評估房屋是否有殘值
Step3. 審核
審查單位綜合考量房屋殘值、信用、收支狀況…等條件後核定
Step4. 對保
雙方對貸款條件取得共識後進行簽約對保
Step5. 設定
代書協助將房屋設定二胎房屋不動產貸款的抵押權予銀行
Step6. 撥款
確認設定完成後，銀行將二胎房屋不動產貸款款項撥入客戶指定帳戶
Q:沒有財力證明可以辦二胎不動產貸款嗎？
A:可以，但通常貸款機構會要評估申貸人的財務狀況，建議提供在職證明書、薪資單、所得扣繳單或其他擔保品，以證明自己的還款能力，較可能順利過件。
Q:為什麼銀行不愛承辦二胎不動產貸款？
A:借款人財務觀念不佳，聯徵信用出現瑕疵，多數人沒有刻意接觸財務知識，往往不知道銀行審核貸款時看重的是哪些點。例如借款人如果長期使用信用卡循環利息或分期付款，在銀行審查的眼裡，就是一項大扣分。
Q:二胎房屋不動產貸款是否可以用於購買二手房？
A:一般銀行都允許用二胎房屋不動產貸款購買二手房，但需要滿足更高的收入及還款能力要求。
Q:房子二胎可以貸多少？如何知道房屋不動產貸款二胎試算價格？
A:那究竟房屋不動產貸款二胎能夠貸款的額度是多少呢？通常二胎額度最高會在3000萬元以內，並需在7-10年內償還，不過詳細仍視選擇的撥款機構有所不同：
一般而言，以下撥款機構核定二胎額度的參考指標有以下這些：
1.金融機構：一胎設定餘額
2.融資公司：一胎剩餘金額
3.代書事務所：一胎剩餘金額
若想進行房屋不動產貸款二胎試算，通常較大的銀行等撥款機構網站會提供簡易計算方式，除此之外也可透過民間融資機構如增好貸等，協助評估房產在各大機構可貸得的二胎額度，協助申貸人對審核可能性及貸款額度有所預期，以利後續資金規劃。
Q:二胎房屋不動產貸款、信用貸款及房屋增貸的差異
A:二胎房屋不動產貸款、信用貸款跟房屋增貸都是常見的貸款方法，遇到資金需求時該如何選擇貸款方案，才能順利解決週轉問題？本文為您整理3者的差異，協助您找出合適的貸款方案。
1.信貸：信用貸款無需提供抵押品，貸款額度及利率是根據申請人的信用條件來評估，有信用瑕疵的人通常無法申請銀行信用貸款，必須使用民間信用貸款的管道。信用貸款的利率高、額度低，優點是無需提供抵押品，比較容易申請。
2.房屋增貸：房屋增貸的概念跟二胎房屋不動產貸款類似，是向原本的房屋不動產貸款銀行提出第二次房屋不動產貸款申請，貸款額度及利率會根據房屋的殘值、繳款紀錄及申請人信用條件來審核。
一般來說房屋增貸的利率最低，信用貸款利率最高，有資金需求的時候建議先申請房屋增貸，但並不是每一家銀行都會接受房屋增貸，這時候就必須尋求二胎房屋不動產貸款的協助，如果連二胎房屋不動產貸款都無法申請，最後才會考慮信用貸款。
Q:房屋土地不動產貸款好過件嗎?
A:房屋土地不動產貸款只要有房屋土地就可以申貸，因已提供房屋土地作為擔保品貸款，如信用正常、有穩定收入，通常都會過件。
Q:我需要房屋不動產貸款二胎嗎？3大推薦申請情況
以下列出 3 種常見需要二胎房屋不動產貸款（二順位貸款）的情形，快來看看自己有沒有符合吧！
情況 1：信貸受限於DBR22倍，無法滿足額度需求
許多人在有大筆資金需求的情況下，卻因為月收入 22 倍的限制，無法滿足額度需求。此時，二順位貸款便是一項不受限於月收入 22 倍，可取得更高額度的工具。
舉例來說：一位月收入 10 萬的客戶因買車需求 100 萬，客戶同時有 200 萬的無擔保貸款餘額。
在 DBR22 倍限制下，客戶信貸空間僅剩 20 萬，但此時因二順位貸款不受 DBR22 倍限制，客戶有機會透過二胎房屋不動產貸款（二順位貸款）取得更高的額度，滿足買車需求。
情況 2：原房屋不動產貸款銀行（一順位銀行）不願意增貸
基於利率考量，多數人在有資金需求時，會優先選擇房屋增貸的方式，但常面臨的困難是：原房屋不動產貸款銀行以不同原因拒絕增貸，選擇轉貸又會有違約金以及流程繁瑣的考量。
此時，二胎貸款便是一項無需塗銷原銀行房屋不動產貸款，仍可取得額外資金的方式。舉例來說：客戶在A銀行的房屋不動產貸款綁約中，遭A銀行拒絕增貸的情況下，申請二胎房屋不動產貸款，就可以在避免高額違約金的負擔下，另外取得一筆貸款額度。
情況 3：多筆貸款負擔大
如果你同時擁有多筆貸款，如：車貸、信貸和信用卡循環分期……等，而多筆債務缺乏整合，且期限短，導致每月都被高額月付金壓得喘不過氣。此時便可利用二胎房屋不動產貸款的高貸款額度、長還款年份的特性，來當作整合債務的工具。我們能善用二胎房屋不動產貸款最長可分 10 年攤還的特性，降低每月負擔，重拾生活的主導權，按步就班輕鬆還款。
當你有二胎房屋不動產貸款產品的申請需求或其它相關疑問時，都可至凱基銀行窩心再貸二順位貸款頁面申請，留下資料與需求內容，將有專人為你提供專業的服務。
Q:二胎房屋不動產貸款特色：一般房屋不動產貸款、信貸有何不同？
A:那麼二胎房屋不動產貸款有什麼優點跟特色呢？相比於一般房屋不動產貸款、信用貸款，二胎貸款（二順位房屋不動產貸款）的強項在哪呢？
總結來說，二胎房屋不動產貸款同時涵蓋了房屋不動產貸款與信貸特性，主要可歸納出以下3大特色：
二胎房屋不動產貸款特色 1：二胎貸款不受 DBR22 倍限制
一般信貸規定，無擔保貸款金額不能超過月收入的 22 倍。舉例來說，一位月收入 10 萬的上班族，在沒有擔保品的情況下，最多只能取得 220 萬的無擔保貸款。
但因為房屋不動產貸款二胎因有房屋作為擔保，故不受此規定限制，適合需要更多貸款金額的客戶參考。
二胎房屋不動產貸款特色 2：最長可分10年攤還
一般信貸最長只能分 7 年攤還，而二胎貸款因為更接近房屋不動產貸款屬性，原則上可分 10 年攤還。因此在同樣金額下，房屋不動產貸款二胎貸款可降低每月還款負擔，繳款更輕鬆。
二胎房屋不動產貸款特色 3：他行房屋不動產貸款免轉貸
當一般房屋不動產貸款要轉貸到另一間銀行時，需經過塗銷原銀行房屋不動產貸款等較為複雜的手續，若原銀行房屋不動產貸款仍綁約中，還需負擔一筆數目不小的違約金。
而房屋不動產貸款二胎並非原本的房屋不動產貸款轉貸（一胎房屋不動產貸款），而是全新的貸款；因此房屋不動產貸款二胎無需塗銷原銀行房屋不動產貸款，不必擔心違約金，手續更簡便。
二胎房屋不動產貸款特色小結
由此可知，相較於一般房屋不動產貸款，房屋不動產貸款二胎年限較短、利率較高，但手續簡便，能更快速取得資金。而相比一般信貸，二胎房屋不動產貸款因為不受 DBR22 倍的限制，且可分 10 年攤還，因此能取得更高額度。
Q:房屋不動產貸款二胎（二胎房屋不動產貸款）與房屋轉貸、房屋增貸有什麼差異？
．房屋轉貸：將原本的房屋不動產貸款轉移至別家銀行
．房屋增貸：請原銀行提升房屋不動產貸款的額度
．房屋不動產貸款二胎：在已經有房屋不動產貸款的基礎之下，將房屋再次進行抵押。
Q:二胎房屋不動產貸款是否可以用於補貼貸款？
A:一般銀行都允許用二胎房屋不動產貸款補貼貸款，但需要滿足銀行的相關要求。
Q:房屋不動產貸款二胎條件有哪些？房屋貸二胎申請必備條件報你知！
A:不過雖然二胎房屋不動產貸款申請的限制較少，但若是想成功獲得房屋不動產貸款二胎撥款，也是需要滿足一些條件！最基本的申請二胎房屋不動產貸款條件有以下4項：
1.二胎房屋不動產貸款條件 1｜20-65歲本國國民
2.二胎房屋不動產貸款條件 2｜擁有房地產
3.二胎房屋不動產貸款條件 3｜原房屋不動產貸款正常繳款一年以上
4.二胎房屋不動產貸款條件 4｜房屋仍有增值空間
不過由於二胎房屋不動產貸款對撥款機構的風險較大，因此若只符合以上4項基本條件，仍是會出現申請被駁回的狀況，若是想順利獲得二胎貸款，最好能再擁有以下6項條件：
1.過往的信用紀錄良好
2.過往貸款未有遲繳或無法償還的紀錄
3.未被金融機構標示為高風險族群
4.無常態申貸或預借現金情形
5.申貸人負債比未超過月收入70%，總額不超過月收入22倍
6.申貸時應集中少數機構詢問、避免聯徵過多次，影響撥款機構過件率
Q:二胎房屋不動產貸款有什麼缺點嗎？
A:二胎房屋不動產貸款的缺點是相較於原本的房屋不動產貸款，二胎房屋不動產貸款因為抵押權順位較後面，對於銀行風險較高，因此在貸款金額跟利率上沒辦法像是一般的房屋不動產貸款那麼優惠，但相較於信用貸款等其他貸款，二胎貸款還是很實惠。
如果我不能按時還款二胎房屋不動產貸款，會發生什麼情況？
如果你無法按時還款，銀行有權啟動法律程序，甚至有可能拍賣你的房屋以償還二胎房屋不動產貸款。因此，綜合考慮二胎房屋不動產貸款的負擔和你自身的還款能力非常重要。
Q:房子二胎額度有多少？
A:不動產二胎貸款額度，通常是以房屋的殘存價值、個人條件去評估，不同申請管道和方案也會影響額度的高低，一般融資二胎房屋額度和利率會優於銀行二胎不動產貸款。
Q:鐵皮屋／原保地／山坡地／磚造房屋／農舍可以申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:原住民保留地屬政府受限範圍，不可申辦。另外其他可與專員了解條件，可申辦。
Q:申請房屋不動產貸款二胎注意事項！房屋不動產貸款二胎9大陷阱要小心！
A:申請房屋二貸前必看！9大房屋不動產貸款二胎風險介紹
雖然二胎房屋不動產貸款確實是許多人急需資金時的可考慮方案，但由於許多申請人是因債務纏身而需資金周轉，部分不肖業者便會趁機訂立不合理的契約，使申貸人的財務負擔更為沉重，導致面臨失去房產的風險。
因此在申請時，一定要注意房屋不動產貸款二胎風險！這裡建議大家簽立契約前，應細心檢查這9項房屋不動產貸款二胎注意事項，以防受騙使財務狀況雪上加霜：
二胎房屋不動產貸款風險1.收費是否在合理範圍
二胎房屋不動產貸款風險2.利率是否在合理範圍
二胎房屋不動產貸款風險3.核貸前不應事先收取費用
二胎房屋不動產貸款風險4.是否有廣告不實疑慮
二胎房屋不動產貸款風險5.設定不合理的違約賠償金
二胎房屋不動產貸款風險6.抵押權金額設定是否過高
二胎房屋不動產貸款風險7.虛假的扣款名目
二胎房屋不動產貸款風險8.處理非專業，導致客戶信用下降
二胎房屋不動產貸款風險9.有無債務整合可能
Q:如果我的房屋已經沒貸款了，還能辦理二順位貸款（二胎房屋不動產貸款）嗎？
A:如果房屋已經清償貸款了，此時可以直接辦理房屋不動產貸款（一胎房屋不動產貸款）即可。
Q:申請二胎房屋不動產貸款是否需要繳納手續費？
A:通常銀行會收取一定的手續費，申請人需要繳納。建議在申請之前向銀行確認手續費的具體金額。
Q：沒有財力證明可申請二胎不動產貸款嗎？
A:可以喔！沒有薪資或財力證明，主要影響是銀行申貸過件機率較低，融資是以房屋做為抵押品，評估時會依照房屋目前價值為主。
Q:沒有財力證明可以辦二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以，但通常貸款機構會要評估申貸人的財務狀況，建議提供在職證明書、薪資單、所得扣繳單或其他擔保品，以證明自己的還款能力，較可能順利過件。
Q:我已經有一筆房屋不動產貸款了，真的還可以再申請第二筆貸款嗎？
A:是的，只要你的房屋還有可供抵押的價值，且你的信用狀況良好，就有機會申請第二筆以房屋為擔保的貸款，這就是所謂的二胎房屋不動產貸款。
Q:私設或持分房屋，有機會申請二胎不動產貸款嗎？
A:不一定。私人設定的種類有很多，可能是因民間借貸所產生，也可能是為了保護資產所作的設定，需要進行整體評估，才能知道是否可貸。而持分房屋則需要取得所有持分人同意，並擔任保人才能申請，無法單獨辦理個人持分的部分，但特殊狀況可一個人承作。
Q:民間二胎不動產貸款有什麼陷阱需要注意？A:多方比較、查詢商譽，查公司評價之外，也應該多多比較不同管道的公開資訊，例如收費、服務和專業度，尤其一定要確認該公司有營業登記合法，以及確認送件資料，比較資訊時，切記不要提供太多的個人資料，通常只需要準備好房屋地址或權狀、貸款餘額、手機號碼和姓名就可以評估額度了，而送件申辦前都不會留下聯徵紀錄。
Q：二胎不動產貸款需要保人嗎？
A:不用！二胎不動產貸款抵押對象為房屋，所以只要準備房地產相關資料就可以申請了。
Q:申辦二胎房屋不動產貸款需要保人嗎？
A:通常二胎房屋不動產貸款不需要保人，只要準備相關申辦資料即可。除非是申辦銀行二胎貸款，當申貸人的資格不足時，銀行有可能要求信譽良好、有可靠信用紀錄，以及有足夠穩定收入的對象擔任保人。
Q:宮廟／道觀／寺院／佛堂／教堂可以申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:有機會，實際情況請LINE@官方好友線上諮詢。
Q:自己沒有房子可以申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:基本上，申請二胎房屋不動產貸款須要名下有房產，且房屋要有殘值。若是自己名下沒有房產，可用親友的房屋當作擔保品，但要親友出面當保人。
Q:一般民間借貸是如何:
1.代償高利.協助清償.債務整合
2.轉貸降息.優惠降息
3.增貸.增加借款週轉.月息每萬元1%，不收任何手續費及服務費，不先扣利息，急用可預先撥款
1.代辦評估 房屋 土地 一二胎 轉貸/增貸/借貸
1. 自有房屋不限坪數,持分大小 ,不限屋齡 一二三胎皆可
2.收取代書房屋土地設定費
3.利息1%起 (每萬元利息100)年利率12%
4.借貸額度 100-500萬
5.借貸年限 1-20年 為您量身客制化貸款
6.申辦條件:年滿18歲 自有房屋者
7.還款方式:額度內資金可隨時運用.當月可只付息免還本金
Q:房屋不動產貸款二胎貸款申請5步驟
A:二胎房屋不動產貸款一般與房屋不動產貸款的申請流程相同：
房屋估價：由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案
準備資料：備妥資料進件評估
審核照會：規劃您專屬的條件審核專案
辦理設定：簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節
立即撥款：取得貸款資金
Q:銀行婉拒、條件沒那麼好的房屋類型，也能申貸二胎不動產貸款嗎？
A:可以。不論是偏鄉、老屋、套房、樓店、辦公室，或是磚造房屋、農舍等，都有機會申貸。
Q:小套房可以申辦二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以，不只是小套房，包括公寓、店面、辦公室、持分房屋等，只要是房產都可以作為擔保品，向銀行或其他管道申辦二胎房屋不動產貸款。
Q:一胎房屋不動產貸款還在寬限期內，可以申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:銀行不行，因為還在寬限期代表還沒有繳到本金，意味著沒有任何承作空間！
Q:有工作但沒勞保可以申辦二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以，只要有穩定的收入和良好的信用紀錄，並有足夠的還款能力，就有機會順利核貸。不過要是缺乏財力證明，貸款核准的額度可能會較低。
Q:申請二胎房屋不動產貸款準備文件
雙證件影本
身份證暨戶口名簿影本
所得及財力證明
土地、建物所有權狀影本
提供擔保之相關資料
近半年到 1 年的房屋不動產貸款繳息紀錄明細
Q:二胎不動產貸款怎麼做？錢不夠用還有其他管道嗎？
A:辦理房屋轉增貸，若原本銀行額度不夠，可以考量自身狀況，試試將房屋轉到其他融資再多貸款一些，或可辦理三胎不動產貸款。
Q:有私人設定可以申辦二胎房屋不動產貸款嗎？
A:若是不動產被私人設定，通常會被銀行認定是債權不清，在申請貸款上就會很困難，建議向融資公司申辦，成功核貸的機率較高。
Q:有信用不良或債務協商紀錄，能夠申請二胎不動產貸款嗎？
A:可以。若是因積欠銀行款項而產生信用不良紀錄，不用等到信用恢復正常，就能提出二胎不動產貸款的申請。此外，不管是曾有個別協商、前置協商或是債務協商的紀錄，也都還是可以申請二胎不動產貸款。
Q:銀行增貸額度不夠可以再申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以，房屋不動產貸款二胎最高貸款成數120%，遠高於銀行的80%，同時最高貸款額度3,000萬，有大筆資金需求請諮詢專員！
Q:二胎不動產貸款會很久嗎？
A:銀行作業時間通常至少7-14個工作天，融資作業時間只需2-5天。
Q:什麼是二順位房屋不動產貸款?
A:原房屋不動產貸款免轉貸、免結清，而以該房屋另抵押給本行辦理貸款。
您的房屋已向其他銀行辦理抵押貸款，在不變動原貸銀行之貸款及抵押權設定之情形下，以該房屋另設定第二順位抵押權予本行，以辦理貸款，即為二順位房屋不動產貸款。
Q:房屋不動產貸款二胎推薦？本公司助您快速申辦房屋不動產貸款二胎貸款！
A:由於銀行申請二胎房屋不動產貸款會參酌信用紀錄、負債比、繳款紀錄等，本來已有債務在身的民眾通常難以順利審核通過，因此民間二胎申請是比較優良的選擇。
而若要申請民間二胎推薦找增好貸！增好貸多年來在地深耕，在二胎房屋不動產貸款、房屋增貸等領域提供專業服務，不僅擁有最完善的諮詢管道，也提供申貸人直接申請資金，解決周轉的燃眉之急！
Q:二胎房屋不動產貸款申請管道有哪些？
A:房屋不動產貸款二胎貸款的管道很多，主要可以分為以下3種：
銀行金融機構
融資公司
民間貸款公司
Q:房屋不動產貸款二胎年限多久呢？
A:以下為大概的年限可以參考：
1.銀行房屋不動產貸款二胎年限：通常為3~10年
2.融資房屋不動產貸款二胎年限：通常為7~10年
3.民間房屋不動產貸款二胎年限：通常為3~15年
Q:二胎房屋不動產貸款注意什麼才安全？3個常見的房屋不動產貸款二胎陷阱
A:陷阱1：代辦公司隨意送件
網路上出現許多號稱擁有特殊管道的行銷公司，可以無視信用紀錄，取得優惠利率與待遇，這其實多半是騙人的廣告話術，實際上許多業者只是隨意送件，亂槍打鳥，無法針對財務問題根本，提供有效的解決建議。
被隨意送件的後果，就是申請人平白無故增加徵聯紀錄，反而使得信用下降，導致後續申貸變得困難重重，根本做不到宣傳效果，並且送件失敗，消費者也不會收到退費，可以說是賠了夫人又折兵。
陷阱2：超低利率可能是「月利率」
許多民間公司會以超低的利率吸引客戶，又標榜不綁約，乍看會以為很優惠，但標示的利率很可能是「月利率」，而非銀行的「年利率」，實際上必須要乘以12倍，換算成年利率才能算出實際的總額。
陷阱3：小心非法貸款公司
許多非法的民間公司都會利用二順位房屋不動產貸款的名義，收取高利貸，甚至出現暴力討債的問題，但由於是非法營利，通常非法業者不敢到政府登記在案，因此沒有營業場所，如果遇到約你在咖啡廳、餐廳談合約的公司，一定要多加留意，以免落入陷阱。
Q:我信用評分過低辦理不動產貸款是否有影響?
A:會的。如果你申請銀行的二胎不動產貸款，它將受到影響。銀行將考慮您的個人信用評分，決定是否貸款給您。銀行對個人信用狀況有嚴格的審查。基本上，如果信用評分低於600，就很難向銀行申請任何類型的貸款，但如果您選擇融資公司的二胎不動產貸款將不會參考信用評分。
Q:正在債務協商中可以申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以，目前正在債務協商中也可申辦二胎房屋不動產貸款！若有其他的協商狀況，例如：法院調解（前置調解）、變更協商（履約協商）、二次協商、個別協商等狀況，也都歡迎民眾免費諮詢，由專家來評估適合承作的二胎房屋不動產貸款專案。
Q:沒有收入證明或勞保證明，可以辦理二胎不動產貸款嗎？
A:可以。融資公司對於收入證明的認定範圍較寬鬆，只要能夠提供「有固定存款」的往來存摺，或是其他足以證明申請人具備工作收入的資料，都有機會通過審核，適合領現、收入不固定，或是非定期領薪的族群，例如自營商、家管、保姆、接案工作者、計程車司機或攤販等。
Q:每個人的條件不同，建議要尋找適合的管道，根據您的信用狀況、職業收入、貸款額度、週轉時間來評估比較準確。
以下狀況，找融資或民間貸款公司都可以比較成功申辦貸款：
貸款遲繳
信用瑕疵
無收入證明
短期臨時週轉頻率過高
1~2 天內需要資金
Q:為什麼選不動產二胎？
A:上市資融公司，高於一般銀行的估價和可貸款成數，是您在銀行審核受阻時，二胎不動產貸款的首選！
Q:核准的貸款額度怎麼決定？
A:影響房屋不動產貸款額度的要素可分為「人」和「物」兩個面向，這邊整理成下列幾點說明。但要提醒大家，每間銀行房屋不動產貸款額度的評估方式都不太一樣，貸款額度核給視每家房屋不動產貸款銀行政策不同會有所差距。如果對於自己可以貸款的額度有興趣的，也可以使用台新銀行的線上試算系統來算看看喔！
1.不動產價值
房屋不動產貸款，顧名思義是以房屋作為貸款的抵押品，因此你的房屋值多少錢是影響額度至關重要的因素。銀行會交由專業的估價人員，依據房屋的大小、位置、樓層、屋齡、結構等，且參考實際的買賣價來決定不動產最終的鑑定價值，而不一定按照你買的價格來衡量。
Q:二胎房屋不動產貸款申請流程
A:銀行的二胎房屋不動產貸款，辦理時間大約2週左右；融資公司二胎房屋不動產貸款則只要3-5天。
準備申請文件：備齊所有文件，向銀行或貸款公司提出二胎房屋不動產貸款申請。
估價：銀行或貸款公司，針對房屋現況評估價值，判斷是否有增貸空間。
審核：針對申請人的條件、房屋估價的審核結果，決定是否核貸，以及核定的利率、額度及還款期數等。
對保簽約：貸款核准後，申請人確認相關的貸款條件並且簽約。
抵押權設定：至地政機關設定第二順位抵押權。
撥款：之後會將核貸款項撥入申請人指定帳戶。
Q:二胎房屋不動產貸款風險或陷阱有哪些？
A:二胎房屋不動產貸款雖然是一個能短時間獲得可運用資金的貸款方式，但貸款畢竟是一個風險較高的投資理財行為，因此一定要注意二胎貸款潛在的風險，以下介紹二順位房屋不動產貸款可能會有的風險：
選擇更適合的貸款抵押品：除了房屋抵押貸款外，如果貸款人名下有更好的抵押物能取得更優質的額度與利率，並非二胎房屋不動產貸款才是最佳選項！建議多家詢問貸款單位是否有更適合自己的貸款抵押品。
評估自身還款能力：在申請貸款前一定要謹慎評估自己的償還能力，貸款雖然可以取得高額現金，但相對的必須付出一定的利息代價，每間銀行或是貸款公司的貸款利率不同，請務必選擇適合自己的方案，避免貸款後因為利息影響到日常生活！
注意非法貸款機構：許多非法的貸款機構會用高額的利率放貸，在客戶無還款能力時使用暴力或違法的方式向借款人與家屬追討款項，並未尋求正當的法律程序，因此在選擇銀行或貸款機構時一定要挑合理有口碑的貸款公司，才能安心申請二胎房屋不動產貸款。
代辦費與申辦費用：建議在辦理前都需要詢問是否有代辦費用、代書費用、開辦費用等明細，不要最後辦完才發現有高額費用無法負擔。
綜上所述，二胎房屋不動產貸款是指在已有一房屋不動產貸款的情況下，再次申請貸款購買第二套房產的一種貸款方式。申請二胎房屋不動產貸款的條件包括借款人信用狀況、收入穩定性和現有房屋不動產貸款餘額等。而在選擇管道時，可以選擇銀行、信用合作社或其他金融機構。利率方面，二胎房屋不動產貸款的利率通常較高，且會受到市場狀況和個人信用狀況等因素的影響。因此，在考慮申請二胎房屋不動產貸款時，建議借款人仔細評估自身經濟狀況並尋求專業建議。無論如何，二胎房屋不動產貸款為有意擁有第二套房產的個人提供了一種購房選擇，但需謹慎評估風險和財務能力。
2.不動產用途
除了不動產價值，銀行還會根據不動產的用途來衡量可以將房屋價值中多少比例的錢借給你。一般不動產的使用用途可分為自己或家屬居住使用的自用住宅、出租或出售使用的投資用途、做為辦公大樓或店鋪使用的商業用途。其中自用住宅的貸款成數通常是最高的。
3.申貸人信用狀況
個人信用評分的高低會影響房屋不動產貸款利率、貸款額度及審核通過率，信用條件不佳的人可能就沒辦法爭取到好的房屋不動產貸款條件。舉例來說，信用卡的持卡張數、信用卡或貸款的繳款紀錄（正常、逾繳、呆帳、動用信用卡循環利息…）、是否曾有警示帳戶或詐騙通報註記等活動紀錄，都會影響你的信用狀況。如果你想要瞭解個人目前於揭露期限內之信用報告，可以到財團法人金融聯合徵信中心查閱，但切記絕對不能隨便查詢喔，因為每次查詢的軌跡都是會被記錄下來的！
4.申貸人財力＆還款能力
個人財力、負債狀況及還款能力是銀行貸款額度審核時另一個重要的評估項目，畢竟借出的錢能不能夠回收，是銀行最在意的。當申貸人的收入越高、越穩定（例如：醫師、律師、軍公教）那自然核准的貸款額度就會比較高。當然如果申貸人擁有許多資產（例如：有很多土地、房屋、股票）自然也會讓核貸額度提升不少。
額外加分條件
如果看完上述的貸款額度決定條件，你沒有信心可以爭取到好的貸款條件的話，不用擔心還是有補救機會的！你可以主動向銀行提出「貸款保證人」，這會更有利你爭取到好的貸款額度及利率喔！
Q:本公司二胎房屋不動產貸款有以下特色：
利率低：月利率0.8%或年利率 4%起超簡單
額度高：可貸房價 110% 高額貸款免煩惱
年限長：最長可分期10年低月繳金額
審核鬆：不現職收、不看信用、免保人、免聯徵，不限地區
撥款快：只有兩天就可以撥款，不需要久等
皆可貸：不論持分房屋、信用瑕疵協商、法院查封，通通幫您解套
多選擇：多個貸款管道幫您一次比個夠，不需要到處比價我們已經幫您比好囉
二胎房屋不動產貸款的流程與細節較多，如果您不知道如何申請，可以透過官方LINE聯繫，將由專人為您詳細說明、免費諮詢
1.不動產價值
房屋不動產貸款，顧名思義是以房屋作為貸款的抵押品，因此你的房屋值多少錢是影響額度至關重要的因素。銀行會交由專業的估價人員，依據房屋的大小、位置、樓層、屋齡、結構等，且參考實際的買賣價來決定不動產最終的鑑定價值，而不一定按照你買的價格來衡量。
2.不動產用途
除了不動產價值，銀行還會根據不動產的用途來衡量可以將房屋價值中多少比例的錢借給你。一般不動產的使用用途可分為自己或家屬居住使用的自用住宅、出租或出售使用的投資用途、做為辦公大樓或店鋪使用的商業用途。其中自用住宅的貸款成數通常是最高的。
Q:房子二胎條件有哪些？
A:二胎房屋不動產貸款條件可以分為共同必備條件，以及不同貸款管道的審核條件進行討論，以下會介紹最常見的銀行和融資公司審核條件，幫大家一次整理清楚！
【必備的二胎房屋不動產貸款條件】
申請人為中華民國國民身分，並且年齡介在20-65歲，為完全行為能力人。
手上擁有房產。
房屋仍然有殘值，具備增貸的空間。
【銀行二胎房屋不動產貸款條件】
由於債權清償的順序較低，銀行對於房子二胎條件審核會更加嚴格，為了減少申貸後無法還款的風險，大部分銀行都會要求屋主在寬待期結束後繳滿本金1年以上。因此，如果具備以下4項條件，就有很高的機率會被銀行婉拒。
容易無法通過銀行二胎房屋不動產貸款審核的條件：
收入不穩定或是不具備有效財力證明者。
近期已有成功增貸、轉增貸紀錄，或者負債比高於22倍者。
信用紀錄有疑慮，3個月內增加超過3筆聯徵紀錄，或曾有債務協商紀錄。
有詐騙犯罪紀錄被列為警示帳戶。
【融資公司二胎房屋不動產貸款條件】
相比銀行，融資公司的條件審核更為寬鬆，只要房產仍保有增貸空間，申請人不一定需要檢附收入證明，對於負債比、有無增貸也不會太要求，都可以順利申請二胎房屋不動產貸款，撥款速度也很快，部分公司提供7天內撥款的服務。
Q:無財力證明可以辦理二胎房屋不動產貸款嗎？
A:如果無法提供有力的財力證明，如薪資單、存款證明或扣繳憑單等，建議申請對信用條件審核比較寬鬆的管道房房屋不動產貸款，或直接諮詢元展理財，由顧問許代書為您規劃。
3.申貸人信用狀況
個人信用評分的高低會影響房屋不動產貸款利率、貸款額度及審核通過率，信用條件不佳的人可能就沒辦法爭取到好的房屋不動產貸款條件。舉例來說，信用卡的持卡張數、信用卡或貸款的繳款紀錄（正常、逾繳、呆帳、動用信用卡循環利息…）、是否曾有警示帳戶或詐騙通報註記等活動紀錄，都會影響你的信用狀況。如果你想要瞭解個人目前於揭露期限內之信用報告，可以到財團法人金融聯合徵信中心查閱，但切記絕對不能隨便查詢喔，因為每次查詢的軌跡都是會被記錄下來的！
4.申貸人財力＆還款能力
個人財力、負債狀況及還款能力是銀行貸款額度審核時另一個重要的評估項目，畢竟借出的錢能不能夠回收，是銀行最在意的。當申貸人的收入越高、越穩定（例如：醫師、律師、軍公教）那自然核准的貸款額度就會比較高。當然如果申貸人擁有許多資產（例如：有很多土地、房屋、股票）自然也會讓核貸額度提升不少。
額外加分條件
如果看完上述的貸款額度決定條件，你沒有信心可以爭取到好的貸款條件的話，不用擔心還是有補救機會的！你可以主動向銀行提出「貸款保證人」，這會更有利你爭取到好的貸款額度及利率喔！
Q:貸款利率怎麼決定？
A:利率的高低決定了每個月要還的利息多寡，也就是你跟銀行借錢的成本。在第二篇小教室文章中，我們提到一般常見的指數型房屋不動產貸款利率組成方式，是由會隨市場變動而機動調整的「基準利率」和銀行依據貸款人個人信用評等、財力狀況、房屋價值等條件訂定的「固定加碼利率」所組成。
Q:申辦房屋不動產貸款二胎貸款需要保人嗎？
A:基本上申請二胎房屋不動產貸款不需要提供保人，只要準備房子的相關資料就可以申請，如果不清楚要準備哪些文件，可以直接諮詢專員幫您解答。
而市場的利率會受到中央銀行升降息政策的變動而有影響，因此銀行每固定一段時間就會調整一次基準利率。以台新銀行來說，台新銀行的基準利率（I）依調整頻率可分為於每年 3/21、6/21、9/21、12/21 調整的「三個月定儲利率指數」，以及於每月 21 日調整的「一個月定儲利率指數」。
那央行什麼時候會調整利率呢？中央銀行肩負著維護物價穩定和促進充分就業的雙重使命，而利率調控就是央行達成這些政策目標的重要工具之一，因為利率可以同時影響到失業率和通貨膨脹率。一般來說，降息會刺激就業，同時可能引發通貨膨脹；而升息則可以抑制通貨膨脹，並讓經濟成長降溫。
所以身為借貸者的你要知道的是，當今天「央行升息」代表著你的貸款利率也會提高，當貸款利率提高了，你每月要還的金額就會增加；反之「央行降息」代表著你的貸款的利率也會下降，當貸款利率下降了，你每月要還的金額就會減少。
Q:錢不夠只能選二胎房屋不動產貸款嗎？什麼人需要申請二順位房屋不動產貸款？
A:如果銀行提供貸款金額不足時，其實一共有4種方法可以選擇。
1.信用貸款
申請人不需提供抵押品，銀行或是貸款公司會評估申請人的信用紀錄、還款能力，提供資金供借款人周轉，但是對於信用審核較為嚴格，利率較二胎房屋不動產貸款高。
2.房屋增貸
先前成功申請到一筆房屋不動產貸款，在償還一定比例的本金後，申請人能向同一間銀行或貸款公司，以同一棟房產作為抵押，再申請一筆房屋不動產貸款，如果信用良好，還款紀錄優秀，就有機會貸到同樣優惠的利率貸款。
3.房屋轉增貸
將原本的房屋不動產貸款轉移到新的銀行，新的銀行會重新鑑價，提供更高額度的貸款，不過轉增貸的審核仍然會看信用紀錄，建議要評分要在600分以上，核貸率才會比較高。
4.二胎房屋不動產貸款
手上已經有一筆房屋不動產貸款，保留既有的房屋不動產貸款，向第2間銀行或貸款公司，用同一棟房產作為抵押，申請第2筆貸款，利率介於信用貸款與房屋增貸之間。
適合的對象包含：
信用評分偏低：過往有輕微信用瑕疵、沒有任何信用紀錄，由於信用評分偏低，導致難以申請信用貸款，或信貸利率太高，這種情況就適合改申請二胎房屋不動產貸款。
負債比過高：負債比超過月收入22倍，無法申請信用貸款，也適合申請二胎房屋不動產貸款。
沒有薪資證明：沒有薪水證明、收入浮動、只收現金作為收入者，例如打零工、小攤販、自由業工作者等。
房屋增貸未通過：如果向同一間銀行申請增貸被拒絕、額度太低，也可以考慮轉而向另一間銀行申請二胎房屋不動產貸款。
Q:信用評分不足可以申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:信用評分不足請直接先向專員免費諮詢，讓專員了解詳細狀況後再幫助您順利取得資金度過難關。
Q:二胎額度最高多少？
A:二胎房屋不動產貸款額度與一般購屋房屋不動產貸款不同，多半會設定額度上限，貸款額度是根據房屋的殘餘價值、個人信用去做評估，通常民間二胎房屋額度會高於銀行的二胎房屋不動產貸款。
房屋不動產貸款二胎貸款額度＝抵押權設定金額－第1次貸款金額
房屋不動產貸款二胎試算示範：
假設購買市價1,000萬的房產，第一次房屋不動產貸款成功貸到700萬元，而第一順位的抵押權設定金額通常為貸款金額的1.2倍，抵押權設定金額為840萬元。
如果在不需要重新房屋鑑價的情況下，房屋所有權人可以再次將房產抵押給貸款公司，貸款剩下的額度，即1,000萬元減掉840萬元，剩下的160萬元就是二胎房屋不動產貸款最高額度。
這邊要注意，實務上很難在成功拿到一筆房屋不動產貸款後，立刻申請二胎房屋不動產貸款，通常還是會等到寬限期結束後，繳滿本金1年以上，之後申請二胎房屋不動產貸款才比較不會被婉拒喔！
Q:小套房可以申辦二胎房屋不動產貸款嗎？
A:只要是房產都可以申請二胎房屋不動產貸款，小套房當然也不例外。此外，持分房屋、套房、公寓、華廈、店面、辦公室等，都可以申辦二胎房屋不動產貸款。
Q:二胎房屋不動產貸款貸款額度有多少？
A:通常二胎房屋不動產貸款額度在500萬以內，以上取決於個人房屋殘值。
除了依據房屋的殘值與個人條件來決定額度與成數外，不同的申辦管道及方案也會影響二胎房屋不動產貸款額度，通常融資或民間二胎房屋不動產貸款的貸款額度會比銀行二胎房屋不動產貸款更高，但同時利率也會比較高，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的二胎房屋不動產貸款申辦管道。
Q:小套房可以申請融資公司的二胎不動產貸款嗎？
A:可以!融資公司的二胎不動產貸款不只是小套房，包括公寓、店面、辦公室、持分房屋等，只要是房產都可以作為擔保品，只要房子還有貸款空間，您仍然可以申請。
Q:申辦二胎房屋不動產貸款流程會很久嗎？
A:申請二胎房屋不動產貸款大約2～5個工作天就會撥款，銀行二胎房屋不動產貸款則需要5～7個工作天來辦理貸款手續，如果資金的需求很緊急，最快也有1~2天就可以撥款的管道唷，可以免費諮詢不用錢。
Q:二胎房屋不動產貸款利率多少算合理？
A:很多人覺得自己的貸款利率高，但是有時候貸款利率是一種行情，或許您可以看看自己的房屋不動產貸款二胎方案是否有在合理的行情中，而我們把房屋不動產貸款二胎管道分為以下三種：
1.銀行房屋不動產貸款二胎利率：通常銀行房屋不動產貸款二胎最低利率為年利率4%起
2.融資房屋不動產貸款二胎利率：通常融資房屋不動產貸款二胎最低利率為年利率7%起
3.民間房屋不動產貸款二胎利率：通常融資房屋不動產貸款二胎最低利率為年利率7%起或是月利率0.7%起
Q:二胎房屋不動產貸款利率怎麼算？房屋不動產貸款二胎可以貸多少？
A:上述提到二胎房屋不動產貸款的利率比較高，但是究竟高多少？主要提供二胎房屋不動產貸款的管道有2種，一個是銀行，另一個是民間貸款公司，但是哪個貸款管道利率比較低？各自的優缺點是什麼？這裡一次幫你比較清楚！
1.銀行
銀行房屋不動產貸款二胎的利率比一般房屋不動產貸款高，這主要是因為銀行處於第二順位抵押權，也就是說如果未來房屋拍賣時，要等第一順位的房屋不動產貸款清償後，第二順位的銀行才有錢拿，錢可能會收不回來，保障相對比較少。
由於銀行必須承擔較高的風險，目前僅10間銀行願意辦理二胎房屋不動產貸款，並且銀行的條件審核會更嚴格，很看重信用評分，成功核貸的機率不高。
普遍銀行二胎利率約落在3-14%之間，比一般房屋不動產貸款高，又比信用貸款和民間公司的二胎房屋不動產貸款略低一點，因此，有些人會將二胎房屋不動產貸款視為取代信用貸款的方式之一。
2.民間貸款公司
相較於上述的銀行，民間貸款公司通常審核標準較寬鬆，撥款速度更快，但是民間的房屋不動產貸款二胎利率會比銀行高。辦理二順位房屋不動產貸款的民間公司主要有2種，分別為融資公司、代書，以下就為大家介紹各自的特色。
3.融資公司
融資公司規模有分大小，上市的融資公司整體服務與銀行相似，規定較為嚴謹，比較不會出現上述問題，二胎利率範圍約在7-14%，二胎額度最高達500萬元，審核較為寬鬆，撥款速度更快。
4.代書
市面上代書二胎房屋不動產貸款的數量最多，但由於相關法律規範不夠嚴謹，普遍風險會更高，利率是三者之中最高，浮動範圍差距很大，落在18-36%之間，這樣的二胎利息並非一般人可以負擔。
此外，如果沒有謹慎篩選商譽優良的代書，有可能會找到高利貸集團，遇到暴力討債，讓人身安全陷入危險。
Q:銀行增貸被婉拒還可以申請二胎房屋不動產貸款嗎？
A:可以，除了向銀行申請增貸或轉增貸兩種方式，另一種方式就是申請二胎房屋不動產貸款。申辦銀行增貸被婉拒，通常再申辦二胎房屋不動產貸款的婉拒機率很高，建議可直接向專員免費詢問，才能緩解燃眉之急。
Q:房屋不動產貸款二胎是什麼？
A:房屋不動產貸款二胎的「胎」來自日治時期不動產物權之一的「胎權」，類似於現在的抵押權。因此，二胎也稱為二順位房屋不動產貸款、次順位貸款。
房屋不動產貸款二胎意思是購買房屋已經借了房屋不動產貸款，設定第一順位的抵押權，再將同一棟房產抵押給另一間銀行或貸款公司，申請第二個房屋不動產貸款。
由於第二順位的銀行或貸款公司承擔的風險較高，因此，二胎房屋不動產貸款的利率通常比較高，適合「短期週轉」來使用，並且銀行的審核條件更為嚴格。
Q:已經申請了銀行二胎不動產貸款，是否可以申請融資公司的二胎不動產貸款？
A:可以。即使您已經申請了銀行的二胎不動產貸款，您仍然有機會申請二胎不動產貸款以幫助您進行代償。
